割安な株は上がり、割高な株は下がる 割安か割高かをきちんと判断できれば、瞬間的な株価変動はさておき、一定の水準で均衡する

理論株価と乖離の大きい割安株をスクリーニングで発見、特定の銘柄に集中した中長期投資で大きく儲ける過程をつづる

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上場企業は財務三表の提示が義務つけられていて
有価証券報告書などで簡単に閲覧できる。

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そのうち、バランスシートに記載されている資産のうち
賃貸不動産として運用しているものは
今年から時価とのギャップである含み資産を注記する
運用がされることとなった。

その結果、三菱地所の賃貸不動産での含み益は2兆558億円となった。
三菱地所の他にも三井不動産、日本電信電話、JR東日本や倉庫会社など
当然、古くから創業している企業が上位に名を連ねている。

不動産投資

ポイントは賃貸不動産という点だ。

日本電信電話は、全不動産のうち賃貸不動産として
利用している分は非常にわずかであり
それだけでも、7370億円あるわけだ。
これに自社分を考慮すると、1位になるのではないかと踏んでいる。

日本電信電話だけではない。JR東日本も凄い数字だと思う。
工場を多数持つメーカー企業などを加えていくと
順位は当然に変動してくることだろう
よみうりランドやオリエンタルランドもランクイン間違い。

有価証券報告書に記載されているのは
あくまでも主要な設備のみであり
結局のところ開示が不十分なため
資料をくまなく追いかけても、結局わからない。

いつか資産が再評価されるとき、これらの銘柄は
爆発的に変われることになるだろう。


減損会計のしくみ






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